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内蒙古快3开奖结果: 【妈网房产315专题】楼市黑幕爆料,业主维权法律问题,快来听专 ...

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楼主
发表于 2019-3-8 10:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近好多网友私信七七,除了爆料之后,
还想向专业律师咨询一些问题,
看看如何更恰当的用法律武器维护自己的权益!
为了大家,七七专门邀请到了广信君达律师事务所的黄丽律师,

【黄丽律师毕业于中山大学法学专业,从事法律工作十几年。
主要擅长于房地产、建筑工程、PPP法律事务,为多家企业提供常年法律顾问服务】


七七专门开了【妈网房产315专题】法律咨询群,
本周五(3.15)19:30--21:30期间
黄丽律师会专门抽空给针对大家的法律问题进行免费答疑!
如果你正好有相关法律苦恼,赶紧进群吧!


△群已满100人,进群加朱七七微信(18122325191)
?

朱七七2号.png



图片2.png


又是一年一度“3.15国际消费者权益日”
欢迎来到妈妈网一年一度“吐槽大会”!
今年消费维权年主题是:信用,让消费更放心!
这主题同样适用于楼市!

图片1.png


买房不易,
对于绝大多数购房者来说,
买房要倾尽自己或者家庭大半辈子的积蓄,
还要背上几百万的房贷,沦为房奴。
所以,
我们买房时一定要对楼盘进行多方了解,
避免不必要的损失。
但是,
天有不测风云,如果我们还是遇到了买房的那些糟心事,
比如,
买一手楼,说好的精装修,收楼时却是墙皮脱落、地面裂缝、屋顶漏水等等,不堪入目;

2.jpg


买二手房时,却被中介、业主联合忽悠挖坑,昂贵中介费、无法按时交楼等等,痛心疾首。

timg (1).jpg


…………
这个时候,
我们一定要拿起法律武器,通过多方渠道为自己维权?。?!
如果你正在看房买房或者卖房的路上,
欢迎来分享你的经验、技巧、心得体会,让我们一起学习借鉴;
如果你不幸在买房的过程中遇到了问题,也请大胆的说出来,七七为你曝光!

timg.gif

活动要求:
1、单独发帖,帖子标题前需出现【315吐槽大会】字样;
2、可用文字或者图片,记录你要吐槽、维权的事,可以是买房,可以是卖房,可以是看房的, 所有你遇到的糟心事,都欢迎来曝光!
3、你的帖子要求是原创,真实存在,字数超过100字即可,快来吐槽吧!
4、帖子可发布在【房产楼市论坛】的任意版块,【看房踩盘】、【业主心声】、【黑幕爆料】等等都可以吐槽
5、同一ID参赛贴发布次数不限,多多益善,奖励也没有上限哦,一起吐槽曝光不良楼盘、物业、或是中介等等;
6、可以直接在本帖下回复吐槽,字数50字以上奖励100经验值。??

活动奖励:
1、参赛发帖即奖励经验值100,妈币50;
2、回复吐槽的,字数超50字即可奖励100经验值
3、参赛贴被设为精华贴,额外奖励300经验值、妈币50;

活动时间:
2019年3月08日 至2019年3月15日

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七七威武~搬好小板凳了

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宣传时是范冰冰 收楼时发现是贾玲 OMG

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46ef8a860279d9a296f510ef6c7c77a.jpg

点名天河星作!黑心开发商!从住进来就各种漏水,装修材料巨差,电梯时常故障,物业更是差到不行,车位均价90万,月保2000元,谁给你的勇气,你扎不上天去?
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看到楼上关于停车位的!我要实名diss祈福缤纷汇,番禺角落里,停车位也是叫价60多-100万,还威胁业主不买没位置了。现在直接将停车位月保直接涨一倍,由500涨到1100,涨幅超过50%。谁来管管这些扫心病狂的的物业和开发商。
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流氓阳光城!收楼不按照合同约定的装修标准,要求按合同装修被拒,还要求我强制收楼,否则收滞纳金每天万分之一。这么恶心的做法也是无敌了,谁来整治一下房地产市场
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朱七七 + 100 欢迎来爆料!

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最近我签了一套二手房,现已经签三方买卖协议,交付5万定金。后来中介告知此房还没有办理公证继承,房东已经过世,而与我们签合同的是房东老破,她和子女三人是房子的共同继承人,由于意见不统一,房产公证一直无法进行。
坑爹的是,现在房东告知不卖房了,只退回订金,还不愿意赔违约,协商不成功?。?!糟心~
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朱七七 + 100 二手房的坑最多了,一定要提前查验房子的信.

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说一下我在泰国买房的坑爹经历?。?!

在国内没名额了,手上还有点钱,想在泰国投资一套房产,考察了一个多月,后来约了一个中介看房。

看了一圈,最后看上了位于EKKamai地段的一个盘,因为我还有其他事情所以就交了定金和佣金委托中介去处理了。

?大概过了一个多星期,我就发微信问了一下佣金和后期房子托管的事情,结果他竟然不回我消息!瞬间崩溃,感觉被骗了。我赶紧在网上找到了他们的电话,打了半个多小时终于打通,通过层层转接,费尽千辛万苦,终于联系那个小哥,然后他以最近太忙所以没回我消息为由为自己开脱?。?!我忍着没有发火心平气和地又问了他一遍佣金和房子后期托管,然后,他竟然跟我说,他自己也没有拿到这笔佣金,至于房子托管,让我找公司其他人咨询。

瞬间蒙了,问了其他销售中介,结果他跟我说他没接手我的项目所以让我找别人处理,他们就是卖房的,这些不负责,。呵呵,交定金之前把他们的服务说的天花乱坠,现在跟我说他们不负责?

当时气得我果断打了400电话投诉…经过漫长的等待,我终于的道理答复,他们说佣金本来就是不合法的,所以…所以没有然后了。

经过几天的挣扎,我决定,退房

但是那个小哥跟我说定金已经交给了开发商,如果把房子退了的话,定金是不退的。

但是后来想一想,如果要退,我还要再重新买一次,毕竟这房子没有任何问题,而且就这么白白损失一万多块?心里特别不爽!

后来经人介绍了另一个卖房中介,最终才顺利买下这套房!但还是白白损失了几万泰铢佣金,想起来就生气!大家如果要去其他地方投资房产一定要谨慎谨慎再谨慎??!

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朱七七 + 100 海外投资风险大,需要做足功课哦!.

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指尖的岁月袅袅 发表于 2019-3-8 12:58
说一下我在泰国买房的坑爹经历?。?!

在国内没名额了,手上还有点钱,想在泰国投资一套房产,考察了一个多 ...


国外买房子,一是为了进一步资产配置分散风险,二是觉得国内的房地产市场已经过了黄金十年(不要和大环境对着干),但东南亚指不定还有类似的机会,既可以赚房租也可以赚升值,看看还有没有什么便宜可捡。

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指尖的岁月袅袅 发表于 2019-3-8 12:58
说一下我在泰国买房的坑爹经历?。?!

在国内没名额了,手上还有点钱,想在泰国投资一套房产,考察了一个多 ...


让我想起来了之前很火广告打得很响的碧桂园森林城市 比你的更坑爹!之前还真是遇到一个买了森林城市的,后来国内禁售去退房还要陪30%违约金,现在也不知道怎么样了!
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朱七七 + 100 欢迎来爆料哦!

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说说我买二手房差点被坑的经历!
准备结婚,预算不多打算看看二手房!我们一开始看好了一个,离单位近的两居室;但是这个房子,没有办证,一开始房主同意价格降一降,帮我们承担一点,并且说证很快就下了,我们想也行,一切就绪,就差签合同了,这时候我找了一个朋友,问了下这个小区为什么么有办证,一问可把我吓坏了,这个小区10年建成的,到现在8年了还没办证,其中的原因不得而知,但是后果很严重??!所以,我们果断不要了,现在想想也是很后怕,所以,大家如果买房一定要尽可能的了解房源的信息,否则要吃大亏的!

点评

勤力精乖宝贝猪  很像宝岗华庭房子的遭遇  发表于 2019-3-11 12:31
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朱七七 + 100 嗯,买二手房一定要提前确认房子信息哦~.

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是不是该提名维权届的网红——万科尚城,以及万科旗下的楼盘!呵呵。。。。

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朱七七  欢迎来爆料哦  发表于 2019-3-8 15:27

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增城仁安花园??!92年拿的地,捂盘不卖,一开卖就两万多,两年翻了几倍,还有这么恶心的楼盘,就你厉害就你聪明!
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现在的开发商都是魔鬼吗

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本帖最后由 幕马图城 于 2019-3-8 13:29 编辑

海珠绿地越秀海玥!

之前我也去看过,售楼部就建在河涌旁边,进来的时候找得很辛苦。本来有考虑咬咬牙下手,有些户型却要求一次性付款?;丶疑贤榱?,发现给我们介绍的几套房子不是没有预售证就是抵押出去的,现在卖房都这么无法无天了吗?? ?? ?

户型实用率太低了,价格死贵死贵,什么望江,旁边好多旧房子要拆,望不望到还是问题,到时候拆肯定工地环境肯定会很嘈杂,听别人说还有个大变电站,还有公寓,环境差人杂还卖这么鬼贵,当时就觉得这不是谁买谁吃亏么!

这边的销售还牛逼哄哄的样子,一副不管多贵都有人买这里的样子,最近听说查的挺严的,还敢这样顶风作案,国企作风真是不一样呢,小老百姓真是怕怕!?看了论坛大家说原来已经有朋友买了这里!说他们给了全款的房子不知道什么情况就被开发商抵押了,他正在准备联合其他业主去维权!简直太猖狂了,希望有媒体、相关部门可以站出来,曝光这些恶劣的行径,整治一下这么混乱的市场秩序~还有的网友去年一次性买的房子,现在都没网签,反而后来买的可以按揭的先网签,现在所有房子都被抵押出去了,一房多卖??囱勇痰氐牟普隽撕艽蟮奈侍饽?,更不能买了,万一出了什么问题都不知道向谁伸冤。

重点来了?。?!他们的套路是这样的:
针对首次看房的客户:无单位无价格,表示不清楚双合同,以前没卖过;针对之前来看过的客户:有单位有价格,就是双合同,以前卖了很多。这一系列操作的目的是为了保证安全,同时营造抢房的紧张心理。

针对看好要买房的客户,采取两种策略,一种是有证:签订三张协议及认购书,收据会注明房款;另一种无证:签订5张协议,收据只会注明诚意金。现在大部分是第二种,等预售证证出来会另行通知客户过来换取房款收据并且签认购书。在这个过程中,客户由此至终只能拿走收据,其他都不能拿走??⑸陶套怕蛄朔恐?,大家只能被动的接受这一切变态无良的操作,就想这样瞒天过海顶风作案,简直不能忍,希望有能力之人都可以把这些信息传播出去,让大家不要再吃这样的亏!
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不科学吖  居然没有人diss黑中介,天天diss都不为过,永远有挖不完的料

点评

朱七七  你也可以分享哦!  发表于 2019-3-8 15:29

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之前通过中介相中了一套房子,然后中介带我们去所谓的房主(假)公司签订了合同(因为第一次买房子不是很懂,觉得有中介就很放心),当时中介都有保证房子虽然是抵押房,手续绝对齐全,而卖房的人还是受托人,据中介说这个受托人是炒房的,就这样相信了。

定金和首付都是给了中介店长,抵押房让我们先付首付,然后受托人去解贷办房本,合同约定10底交房,中途一直在催中介,而中介特别敷衍的每次都是说在解贷,在办房本,过了三个月中介方开始告诉我联系不上卖房受托人了,现在又说卖房受托人是骗子。首付款中介已经转给所谓的受托人,而中介现在推卸责任 ,让我自己去找受托人或者去告,可是受托人又找不到 起诉有用吗??
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朱七七 + 100 同一个世界,同一个中介~

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